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樵山建投底價2億元再奪聽音湖片區3.5萬平商服地塊

  新浪樂居訊(實習編輯肖紅)12月18日，佛山市南海區樵山建設投資有限公司底價2億元奪南海西樵聽音湖片區地塊，地塊面積約3.5萬平。這是繼8月29日以來，樵山建投第二次在聽音湖片區拿地。據悉，本次出讓土地位於聽音湖片區核心位置，將打造成整個片區的標桿性建築。

  樵山建投再奪聽音湖片區地塊 出讓樓面價達3758元/平

  佛山市南海區樵山建設投資有限公司註冊地址是南海區西樵鎮官山城區登山大道玉巖賓館玉蓮樓(西樵鎮政府大院內)，屬廣東樵山文化產業投資控股有限公司旗下公司。目前，公司的重點工作是負責南海區西樵聽音湖片區的投資、建設。2013年8月29日，樵山建設投資有限公司以5050萬元奪得2.2萬平"聽音廣場"地段。

  本次出讓宗地位於聽音湖片區，面積為35478方，出讓起始價為2億元，信貸融資起始樓面價達3758元/平，為目前西樵起始出讓樓面價最高的土地。



宗地示意圖

  根據出讓文件顯示，宗地將分為A、B兩區，其中A區地上建築高度不得高於30米，B區不得高於56米，地下≧-20米。土地將用於批發零售、住宿餐飲、商務金融、其他商服用地兼容文體娛樂用地，其中文體娛樂用地出讓年限為50年。宗地建築用房功能可設置為會議室、電影院、專題展廳、宴會廳或多功能廳，且建築風格需參照《南海樵山文化商業中心概念設計方案》。



建築風格需參照《南海樵山文化商業中心概念設計方案》(如圖)

  項目需沿聽音湖建設開放的城市公共綠化廣場，不得圍閉。另外，項目靠近西樵山腳，需按照聽音湖沿岸整體景觀設計要求做好與湖岸的銜接，並處理好與西樵山及樵園路的關系。

   出讓宗地位於聽音湖核心位置將打造片區的標志性建築

  在"中樞兩翼，核心帶動"的區域發展戰略中，偏居南海西翼的嶺南水鄉重新定位新方向：打造"嶺南文旅第一極"，建設西樵山及周邊地區，打造"文翰樵山·漁耕粵韻"嶺南文化高地。據瞭解，聽音湖片區是構建"嶺南文旅RBD"的核心區域。目前，聽音湖片區已初具有雛形。



聽音湖片區規劃圖

  "聽音湖片區將成為南海西部的城市之核，也將是整個西樵山風景區的主入口。"佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根說，聽音湖片區把5A西樵山從山上延展到山下，形成"山上觀音，山下聽音"的格局，並將水網、桑基魚塘和城市建設結合起來，帶動西部文旅發展。

  此次出讓土地位於聽音湖片區的核心位置，將打造成整個片區的標志性建築，地段、景觀較好，因此對出讓的限制條件較多。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/15223814395.shtml


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