松限提振人氣 順德主力盤銷量倍增
"松限"後，順德不少樓盤熱銷。南都記者鄭俊彬攝
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順德區成交量一路上揚
順德市場向來占據佛山五區新房成交大頭，但在佛山"松限"前，順德市場曾長期低迷，新盤供應量偏少，新房成交偏淡，而佛山"松限"給順德市場帶來的提振力，顯然是"立竿見影"。順德新房成交，不論是大市走向還是熱銷個盤，銷量對比"松限"前可謂是倍增。
世聯數據平臺顯示，8月7日佛山"松限"後，順德新房周成交呈現倍增趨勢。雖然"松限"當周，順德新房網簽成交套數仍然是500多套，和之前對比不大，但在此後的3周，新房網簽成交套數一路躍升至700多套的水平，而"松限"後第4周，順德新房網簽共成交1170套，較前周增加438套，增幅達到四成多，成交均價為9531元/平方米，環比上升9 .6%，整體呈現出強勁的量價齊升的趨勢。但在"松限"後第5周，隨佛山大市一樣，順德新房成交又回落至529套。
"松限"前，順德新房網簽成交，每周都維持在300-600套水平線上。世聯數據顯示，在佛山"松限"前的5周裡，順德區新房單周網簽成交最大的出現在松限前4周的那一周，一手住宅共成交606套，而最少的隻有300多套，佛山"松限"也讓順德市場出現瞭涇渭分明的市場走向，成交量一路上揚。
不過，和大佛山整體市場類似，順德區新房成交價格在"松限"後並無明顯變化。全區新房網簽單價，在過去10周裡，維持在7000-9000元/平方米范圍內，價格的波動在專傢看來，也是產品成交結構差異所致，中高檔洋房成交較多的階段，順德區新房成交價格上漲，而主打性價比的中端商品房甚至是限價房熱銷時，順德新房成交價格會跌入7字頭，其並不代表順德區新房有漲價的動力。
在佛山松限後，南都記者針對順德樓盤的價格調查也顯示，絕大多數樓盤都表示價格不會因為佛山"松限"而提高，維持價格或者根據周邊價格變化小幅度上調價格，成為大多數順德樓盤的選擇。在當地發展商看來，順德新房存量可觀，市場競爭力壓力大，大品牌房企推陳出新，必須將在售大盤盡快出貨回籠資金，以上的市場因素都讓當地樓盤在價格上保持低調。
熱銷"常勝將軍"依然領跑
在順德，佛山新城、順德新城、陳村這幾大熱門板塊的熱銷樓盤，始終是當地市場的風向標，這些熱銷"常勝將軍"在松限後普遍表現出色，在順德市場上繼續領跑，與此同時，這些樓盤定價普遍謹慎，希望以性價比推動成交，以價求量成為這些順德熱銷樓盤普遍的選擇。
在順德，世聯地產數據監測顯示，市民耳熟能詳的幾個熱銷大盤，過去兩年長期占據全區新房成交排行榜前列。這些項目包括瞭過去幾年佛山單盤銷售額冠軍---佛山新城板塊的保利東灣，陳村的兩個萬科旗下熱銷盤---萬科繽紛四季、萬科水晶城，北滘當地熱銷盤---順德碧桂園、美的翰城，以及順德中心城區多年來的單盤銷量冠軍---保利中環廣場，以上這些項目在"松限"前後，都占據順德區單盤銷量前列。
這些個盤銷售在"松限"背景下，成交漲幅十分明顯。記者通過梳理世聯地產順德市場周報發現，松限前5周，以上這些項目網簽成交洋房為64-126套不等，成交量最大的保利中環廣場、萬科水晶城，套數都在100套出頭，而在"松限"後，以上項目單周成交甚至都有超過100套的個案，如萬科繽紛四季在佛山"松限"後第四周，單周網簽成交147套洋房，成交量十分驚人。
"松限"讓毗鄰廣佛的順德樓盤，吸引更多區域外買傢的關註。在佛山松限之後，毗鄰廣州的順德碧桂園就湧入瞭不少廣州客，也拉動瞭一波銷售。而在陳村，毗鄰禪城、番禺的萬科水晶城，亦有不少來自番禺等區域的購房者關註，人氣、銷量雙雙看漲。
需要指出的是，以上這些熱銷項目，價位普遍不貴。以順德中心城區的熱銷指標盤保利中環廣場為例，其8000多元/平方米的起價，在佛山"松限"後一直都在持續，對比去年這一項目11000元/平方米的均價，這樣的價格極具殺傷力。
數據來源：佛山世聯
統計口徑：網簽數據
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09194446348.shtml首購優惠房貸信貸年息
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