建南站長隆萬博軸上次級商務區
??該地塊概況
??規劃范圍面積：102.8公頃
??四至范圍：北至瓏翠花園，南至興業大道，東至市廣路，西至105國道。
??涉及村地：謝村、詵敦村和鐘二村，現狀常住人口0.81萬。
?廣州地鐵7號線的建設，使得鐘村地鐵站周邊地塊——新舊市廣路圍合地塊價值和功能地位大幅提高。昨日記者從廣州市國規委獲悉，該地塊的規劃修改方案已獲規委會審議通過，其定位將從原先的以居住及工業為主，調整為“南站長隆萬博軸上的次級商業、商務、旅遊配套服務區”。
??預計增加逾三成人口
??市廣路圍合地塊位於番禺區鐘村街，西距廣州南站5公裡，東鄰長隆旅遊度假區，地鐵7號線穿過地塊並設有鐘村站。據悉，該地塊控規於2003年經市政府批準，至今已過去12年。隨著南站-長隆萬博地區的發展，地鐵7號線的建設，地塊的功能地位大幅提升，為瞭適應新的發展形勢，番禺區政府將控規修編工作提上議程。
??規劃提出，預測2020年該地塊人口將達到1.09萬人，即增加2800人，增幅35%。為更好服務居住人口，規劃配套設施61處，增設多處公共配套，具體為增加3處居民健身場所、1處社會公園、4處小區遊園、3處社區警務室、1處托老所、3處物業管理、2處老年人服務站、1處肉菜市場、1處郵政所、2處變電站、1處公廁蘆竹信貸高雄信貸比較信貸年息、1處公交站及4處停車場。
??商業地是居住地的2.7倍
??此次將市廣路圍合地塊的規劃定位，由原先的以居住及工業為主，調整為“南站長隆萬博軸上的次級商業、商務、旅遊配套服務區”。為此，將大幅增加商業服務用地。根據修編方案，本次規劃的商業服務用地占總用地的34%，是居住用地的2.7倍。
??規劃調整後，地鐵鐘村站周邊將進行高強度商業開發，地鐵500米范圍內容積率為4.0，800米范圍的容積率遞減為3.0。
玉山??增3條道路和公交首末站
??區域內綜合交通規劃，將推行道路、地鐵和慢行系統。道路網規劃對現行控規路網進行加密，路網由次幹路與漢溪大道等幹道銜接，將增加兩條東西向及一條南北向次幹路。交通設施規劃中，在地鐵站鐘村站附近新增1處公交首末站，以及PR停車場，實現地鐵公交無縫對接。
??孔子後代村落歷史建築為新路讓道？
??值得一提的是，詵敦村村民多為孔子後代，非物質文化遺產有孔子誕，區域內較多文化遺產。本規劃區有7處市、區登記文物單位，2處推薦歷史建築，規劃文物以保留為主，並劃定保護范圍及建設控制地帶。在詵敦村，還有25處推薦歷史風貌建築。
??廣州市規劃委員鄧炳權提出，地塊將新鋪設詵敦南北路，詵敦大井頭就在路上，是否能保留？而且該路將拆除7處風貌建築，能否考慮東移，避開遷址保住文物。
??要保護好祠堂等老建築
??對此，主持該次規委會的廣州市市長陳建華要求，要保護好傳統風貌和歷史文物建築，應再作一個普查，“這幾條村年代比較久遠，起碼是明，有些是宋，盡可能多地保護傳統風貌建築。”
??陳建華指出，詵敦南北路要在現場作一下調整，目前動瞭7處建築，要盡量減少，“把零散的、不得不拆的、沒有單獨保護價值的，盡量向祠堂邊來靠攏，形成連片的老建築。三個村需要有一種鄉村的記憶，老房子少記憶就淡薄。祠堂盡量不要動，一座祠堂幾百年歷史，這個要保護好。”
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/09145993551737225789450.shtml
- 條件最優的銀行信用貸款利率比較不申辦太可惜了 信貸貸款怎麼貸款比較會過件
- 房屋信用貸款銀行年息怎麼貸款比較會過件 汽車貸款 永和區汽車借款免留車信貸年息
- 第二順位房貸任何問題免費諮詢 汽車貸款 南投縣車貸計算
留言列表
