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內容來自sina新聞
房貸新政將"滿月"樓市整體未現大幅波動
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央行房貸新政發佈至今已有20餘天，坊間頻頻傳出"成交量爆棚"、"樓盤齊漲價"等消息，引發市民高度關註。昨日，記者從樓市多方瞭解到，市場確實在變化。對此，有業內人士表示，大連樓市整體沒有出現大幅波動，不同樓盤反應不同，不能一概而論。
從日前閉幕的秋季房交會上，就已經傳出成交量猛增的消息，而這一消息不斷發酵，如今已經成為樓市一股主流聲音。而由此也引發瞭人們對房價上漲的預期。記者在連續多日的走訪中發現，部分樓盤確實比"十一"期間旺銷。有業內人士指出，從全市的市場來看，"十一"期間大連成交量較低，以此作為基數來看，確實成交量高出不少，但是如果和今年的每周成交平均值相比，大連的市場並沒有突出表現。
個別樓盤確實在收緊優惠。比如原本單價打瞭7折的特價房源"已經售罄"，現在隻有8.7折的特價房源。再比如，原本的優惠"5萬抵20萬"已經變為現在的"3萬抵10萬"。這樣的信息讓不少購房者認為"這是房價上漲的信號"。而不少樓盤的銷售人員也紛紛表示，"房價必然要漲，要買就趁現在。"但是對此，有業內人士透露，首先房價並沒有出現全城范圍的漲勢，其次，在全年的銷售過程中，個別樓盤根據自身銷售和資金情況，作出相應的房價調整是常態，還不能說明房貸新政促使房價上漲。就以記者長期關註的某樓盤為例，今年7月該樓盤達到瞭促銷的最大力度，而這與該企業的內部管理有關，在房貸新政發佈前的一個月，該樓盤已經開始收緊優惠力度，特價房源減少。到瞭10月，該樓盤的優惠基本與9月持平，沒有明顯的漲跌動作。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/11202965383.shtml
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