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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/12053419577.shtml
現場：鉑頓國際公寓
銀行信貸額度收緊，開發商為促銷就開始在付款方式上玩起瞭"促銷"。有樓盤打出"三年免息分期付款"口號、也有樓盤推出"首付兩成起"的活動。專傢分析，這類促銷手段一般都會由開發商代為墊付一部分資金，旨在加快產品銷售。但專傢提醒，分期付隻是稍微延長瞭給款時間，購房者還應正確衡量自身的還貸能力，切勿因減免瞭首期負擔而忽略瞭還貸風險。
為促銷，開發商玩起 低首付招
目前，該樓盤在售91-142㎡的精裝三四房戶型。90㎡左右的小戶型折後單價在13600-15600元/㎡之間，按照開發商所給出的首付兩成優惠來計算，小戶型最低可先支付26萬左右，比三成首付少繳納約10萬。
內容來自sina新聞
現場：宏鼎景裕豪園
不過，現場的看樓者並不多，對分期付款的優惠鮮有問津。記者瞭解到，公寓一般受到中小投資者青睞，盡管買傢都有一定的經濟基礎，但三年付清四十萬壓力不算小，很多買傢還是會傾向銀行按揭。"加上項目現處於尾貨銷售期，咨詢首付分期付款的人自然比較少。"該銷售人員表示。
無論是分期免息付款，還是低首付，實質上都是由開發商先墊付一部分款項。墊付，其實是把錢從自己的左口袋放到瞭右口袋，開發商給瞭購房者一種購房實惠的心理暗示，購房者最終還是需要為這筆錢買單。
置業提醒：
位於祖廟路的鉑頓國際公寓推出"三年免息分期付款"。據銷售人員介紹，隻要在今年10月交樓前首付六成，其餘四成即可三年之內免息分期付款。"這相當於開發商墊付瞭一部分房款，您隻需要在規定時間內分期或者一次性付清餘款就可以瞭。"
另外一成月內付清
佛山合富輝煌市場研究部副總監曹紹林分析表示，該樓盤當期已入尾聲，推出免息分期付款的優惠，為的是盡快銷售完畢。
四成三年付清，免利息
七月，位於千燈湖板塊的宏鼎景裕豪園推出全新兩成起首付信用貸款一次搞懂懶人包精裝大宅，吸引瞭不少剛需購房者的目光。五股房屋貸款
記者電話咨詢，銷售人員表示，首付優惠與還款期限要根據產品和購房者的實際情況具體而定。由開發商墊資的一成要一個月內還清後 方可辦理網簽備案。
記者算瞭一筆賬，目前該樓盤55㎡的公寓總價在100萬左右。首付六成即60萬，其餘的40萬可以在三年內免息還給開發商。而若選擇銀行按揭，按商業產品最高貸款期限10年，利率上浮10%來計算，貸款40萬要多付出16萬左右的利息。
網簽要推遲
不及時還款小心違約金
文/ 佛山日報記者冀曉瑩
上述兩個樓盤的銷售人員都表示，如果墊付，網簽備案、辦房產證的時間就要推遲，直至"還清"開發商墊付的部分。
此外，對於置業者而言，低首付等優惠雖然減免瞭首期負擔，卻加重瞭未來還貸的風險。購房者會與開發商簽署相關的分期付款協議，其中會註明存在比較高的違約成本。如果預期不支付相應款項，就意味著購房者要承擔違約責任，交付違約金。
專傢提醒購房者要從實際出發，切實衡量自身的支付能力，不要盲目被分期付款的第一批款項所誤導或誘惑。
曹紹林表示，購房者享受低首付、分期付款時，盡量選擇品牌房企，"信譽度高，信心也會足些，這主要是為瞭防止部分實力薄弱的房企'走路'的情況發生。"
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